Договор купли-продажи доли квартиры

Купля-продажа жилой недвижимости — одна из самых сложных сделок. Если же предметом продажи выступает лишь часть жилого объекта, например, квартиры, то сделка еще более усложняется задачей по выделению доли.



Если в квартире раздельные комнаты, то долю выделить проще. Если же комнаты носят смежный характер, то выделить конкретную долю в квартире будет сложнее. Часто в подобных сделках происходит продажа без выделения доли.

Если у доли квартиры есть несколько собственников, то на куплю-продажу должны быть согласны все. Один из собственников выступает представителем продающей стороны, остальные должны предоставить письменные согласия, заверенные надлежащим образом у нотариуса.

Доля жилья не должны быть сдана в аренду другим лицам, быть предметов разбирательств, быть заложенной или арестованной, то есть не должно быть никаких мешающих препятствий.

Условия, при которых будет осуществлена сделка по купле-продажи доли квартиры, должны быть закреплены в письменном виде с помощью соответствующего договора, который подлежит обоюдному подписанию покупателем и продавцом. Каждая сторона должна получить по экземпляру договора, кроме того, нужно подготовить дополнительный экземпляр для государственного регистрирующего органа, который на основании договора купли-продажи зарегистрирует покупателя как нового владельца доли жилья.

Скачать образец договора купли-продажи доли квартиры можно ниже бесплатно в формате word. Представлен возможный образец оформления соглашения, который может быть изменен в соответствии с особенностями конкретной сделки.

Другие образцы договора купли-продажи недвижимых объектов:

Условия и содержание (образец оформления)

Несмотря на то, что форму ниже можно скорректировать на свое усмотрение, следует на забыть включить в договор купли-продажи те условия, которые установлены как существенные, то есть обязательные — это предмет и цен.

Предмет купли-продажи — это доля квартиры. Необходимо дать в договоре исчерпывающее описание данному предмету, указать его адрес, величину доли, площадь квартиры (жилую и общую), число комнат, особенности жилого помещения при необходимости. Также прописывается документ, на основании которого продавец завладел данным недвижимым имуществом, и документ, подтверждающий право собственности, выданное государственным органом.

Цена доли квартиры определяется сторонами самостоятельно и прописывается в отдельном пункте договора купли-продажи. Помимо суммы, в договор включают все особенности оплаты — необходимость и величина задатка, обязательная 100-процентная предоплата или отсрочка, возможность разбиения платежа на несколько частей, способ оплаты (нал, безнал) и иные моменты.

Помимо существенных условий, желательно включить в договор дополнительные условия, которые более полно опишут сделку — порядок приема-передачи доли квартиры, оформление передаточного акта.

Также можно определить ответственность сторон, порядок урегулирования конфликтов, действия при форс мажоре и в иных непредвиденных ситуациях.

Если продаже подлежит вся квартира целиком, то образец договора купли-продажи можно скачать здесь.

Если квартира оплачивается материнским капиталом, то предлагаем скачать образец договора купли-продажи квартиры под материнский капитал.

Скачать образец бесплатно

Договор купли-продажи доли квартиры образец — скачать.

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Свежие записи
Рубрики

© 2021 Заполнение документов · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено
Дизайн и поддержка: GoodwinPress.ru