Договор долевого участия в строительстве

Любое физическое или юридическое лицо, а попросту говоря, люди или фирма, у которых есть лишние деньги, могут выбрать такой вариант их перспективного вложения, как долевое участие в постройке нового объекта. При этом заключается договор долевого участия в строительстве, образец которого представлен для скачивания внизу статьи.



Какие преимуществ дает такая возможность? Во-первых, будучи на стадии строительства, постройки и квадратные метры площади в них являются более дешевыми, чем уже в готовом виде. Это значит, что вложить деньги именно таким образом может быть куда более выгодно, чем, например, покупать квартиру в этом же доме, но когда он уже полностью построен и ухожен.

Кроме того, часто бывают ситуации, когда некоторый строительный объект имеет относительно небольшую стоимость и на стадии строительства в нем легко можно приобрести определенную площадь. Но когда он полностью входит в эксплуатацию, вокруг него начинает развиваться вспоминающая инфраструктура: магазины, развлекательные заведения и т.п., то ценность этой недвижимости постепенно может значительно вырасти. Именно поэтому вложить свои деньги еще на стадии стройки может быть даже единственной возможностью приобрести здесь квартиру или площадь под какие-либо нужды.

Возможно вам пригодятся следующие договора:

  • строительного подряда — образец;
  • строительного субподряда — образец;
  • поставки строительных материалов — образец.

Условия договора о долевом участии в строительстве (образец)

Если человек или юридическое лицо решает выполнить такого рода инвестицию, то нужно тщательно следить за всей документацией и сопутствующими сделке условиями. Невнимательность в этом случае может сулить человеку много неприятностей, вплоть до потери денег и собственности, поэтому к данному вопросу нужно отнестись крайне серьезно.

К важнейшим условиям договора о долевом участии в строительстве относят:

  • Определение конкретного строительного объекта, который подлежит передаче участнику долевого строительства. Этот вопрос фактически никак не освещен официальной документацией и законом. Как правило, в определение объекта вносят данные об адресе стойки, в случае типового строительства добавляется типовая серия дома, количество планируемых в здании этажей, конкретный адрес будущей квартиры, такие данные о ней, как этаж, номер секции, строительный номер данной квартиры и ее площадь. Самым распространенным документом со стороны застройщика, подтверждающим этот пункт договора долевого участия в строительстве, является поэтажный план здания с отмеченной на нем квартирой или другим объектом;
  • Сроки передачи недвижимости в собственность. Этот вопрос регулируется соответствующими пунктами договора, где застройщик обязан указать планируемые сроки ввода здания в эксплуатацию и передачу необходимых объектов в собственность участников долевого строительства. Важно отметить, что если стройка закончена заранее, то, скорее всего, выдать в пользование участникам договора квартиры заранее будет невозможно, если это не оговорено отдельно. Чтобы получение своей квартиры или другого объекта с новостройки стало возможно досрочно, пи завершении строительства, это нужно предварительно обговорить с застройщиком. Чаще всего бывает так, что досрочная выдача возможно только всем участникам договора в долевом строительстве, а не индивидуальным лицам.

Содержание договора

Типичный договор о долевом участии в строительстве должен иметь следующую информацию:

  • Четкое определение объекта, который должен быть передан участнику стройки в надлежащий период;
  • Точно определенные сроки ввода здания в эксплуатацию и передачи квартиры или иного объекта участнику;
  • Все финансовые вопросы, такие как: стоимость договора, установленный порядок и сроки уплаты;
  • Также должен быть оговорен гарантийный срок выполнения строительства и всех необходимых действий со стороны застройщика.

Вот такие важные нюансы нужно знать и обращать на них внимание при желании принять участие долевом строительстве новостройки.

Образец для бесплатного скачивания

Договор долевого участия в строительстве образец — скачать.

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Свежие записи
Рубрики

© 2021 Заполнение документов · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено
Дизайн и поддержка: GoodwinPress.ru