Договор пожизненной ренты

Для того чтобы оформить договор пожизненной ренты, передающей такую ренту стороне надлежит обратиться в БТИ по месту нахождения имущества или в МФЦ с запросом о выдаче экспликации и поэтажного плана квартиры. Выдаются такие документы за определённую плату, и занимает этот процесс до 10 дней. При привлечении посредника требуется выдать ему доверенность на совершение таких действий, а также её копии.



Следующий шаг – получение выписки ЕГРП и других документов из Росреестра. Можно обратиться как непосредственно в сам Росреестр, так и в МФЦ. Выписка из ЕГРП с информацией о том, кто является собственником квартиры, и имеются ли на неё какие-либо обременения, выдаётся в течение всего пяти дней. Стоимость – 200 рублей. Всё это верно и для копии кадастрового паспорта, и для справки о кадастровой стоимости квартиры.

Далее для оформления договора пожизненной ренты следует посетить нотариуса. Он удостоверяет договор при заявителях в день обращения. Цена зависит от стоимости недвижимого имущества, на которую заявитель желает оформить ренту, при этом предусмотрены льготы для инвалидов 1 и 2 групп. Стоит обратить внимание и на то, что компания, которая заключает договор пожизненной ренты, имеет право потребовать у получателя пройти психоневрологическое освидетельствование, а также предоставить справку из наркологического и психоневрологического диспансеров.

После посещения нотариуса следует снова обратиться в МФЦ или Росреестр, предоставив заявление, три экземпляра составленного договора на заключение пожизненной ренты, удостоверяющий личность документ, а также свидетельство об уплате пошлины.

Скачать образец договора пожизненной ренты можно в данной статье ниже.

Условия договора пожизненной ренты (образец)

Согласно Гражданскому Кодексу РФ, пожизненную ренту устанавливают на период жизни как того лица, которое передаёт имущество, так и на иного гражданина, указанного им. Установить её возможно и в пользу сразу нескольких лиц. В таком случае их доли будут по общему правилу равны, если данное условие не будет изменено положениями самим договором.

Если один из получателей умер, его долю наследуют другие получатели, пережившие его. При этом договор может предусматривать иной порядок. В случае, если все получатели ренты скончались, обязательство по её выплате прекращается. В самом договоре в качестве пожизненной ренты выступает определённая денежная сумма, которую плательщик передаёт получателю в течение всей его жизни. Причём размер таковой не может быть меньше величины прожиточного минимума из расчёта в один месяц. В данном случае имеется ввиду тот прожиточный минимум, который установлен в конкретном субъекте. Если он не установлен, следует обратиться к прожиточному минимуму в Российской Федерации. При его увеличении размер пожизненной ренты соответственно также должен повышаться.

Содержание договора составляют обязанности сторон. В него должны быть включены:

  • обязанность получателя на передачу права собственности на имущество другой стороне;
  • обязанность другой стороны, то есть плательщика ренты, выплачивать рентные платежи. Делать это необходимо систематически, по закону – по окончании каждого месяца.

Форма договора пожизненной ренты письменная. Это обусловлено серьёзностью последствий, которые может повлечь облачение его лишь в устную форму. Помимо этого, договор пожизненной ренты необходимо нотариально удостоверить, что гарантирует права сторон и снижает риск для обеих сторон. Ещё одно необходимое условие заключения договора – государственная регистрация. Однако такая регистрация должна быть совершена уже после посещения нотариуса.

Образец для бесплатного скачивания

Договор пожизненной ренты на квартиру образец — скачать.

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Свежие записи
Рубрики

© 2021 Заполнение документов · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено
Дизайн и поддержка: GoodwinPress.ru