Акт приема-передачи нежилого помещения, здания в аренду

Сдавая нежилое помещения в аренду (офис, гараж, производственное), следует не только оформить договор аренды, но и составить к нему акт приема-передачи, который даст дополнительную гарантию в беспроблемной сделке.

Аренда означает, что нежилое помещение через какое-то время, оговоренное в договоре, будет возвращено владельцу. Владельцу важно получить объект обратно в том же состоянии, в котором он его передавал арендатору. Поэтому важно составлять акт приема-передачи с описанием состояние нежилого помещения, его ремонт и прочих важных особенностях.

Вдвойне важно составлять передаточный акт в том случае, если в помещении имеется какое-либо имущество — мебель, техника, оборудование. В этом случае следует дать описание не только самого недвижимого объекта, но и находящегося в нем имущества (перечень, состояние каждого отдельного предмета).

Если акт приема-передачи будет составлен правильно, то при окончании срока аренды стороны легко могут проверить комплектацию помещения и его состояние.

Образец акта приема-передачи нежилого помещения при сдаче его в аренду можно ниже.

Если нежилое помещение продает по договору купли-продажи, то также не лишним будет составить акт, образец которого можно скачать здесь.

Как оформить правильно?

Никаких четких требований именно к акту приема-передачи нет, более того никакой типовой официальной формы не имеется. Документ не обязателен, составляется исключительно при желании сторон обезопасить себя в будущем от обмана.

Ниже приведен примерный перечень сведений, которые следует включить в акт приема-передачи для того, чтобы он соответствовал своему назначению:

• дата — непосредственно момент передачи ключей от нежилого объекта арендатору;
• город или иной населенной пункт, где находится помещение и где составляется акт;
• информация о каждой стороне в соответствии  с предоставленными документами;
• данные о том, к какому договору аренды составляется акт;
• описание нежилого помещения, здания таким образом, чтобы можно  было без труда понять, о чем идет речь;
• местонахождение объекта недвижимости и его основные характеристики;
• перечень имущества, которое находится в здании, нежилом помещении и передается арендатору вместе с самим недвижимым объектом;
• состояние помещения и находящегося в нем имущества — перечисляются все выявленные дефекты, поломки, неисправности;
• подписи.

Юридические лица, помимо подписи, ставят также свою печать. В договоре аренды нежилого помещения указывают, что арендодатель передает арендатору предмет договора по акту приема-передачи.

Скачать образец бесплатно

Акт приема-передачи нежилого помещения по договору аренды образец — скачать.