Договор купли-продажи гаража – нормативный документ, закрепляющий факт совершения сделки по переходу соответствующего имущества от одного лица к другому. В бланке фиксируются основные личные данные обеих сторон и детальные сведения о гараже, подтверждающие законность совершения сделки.
Сторонами договора могут выступать физические и юридические лица или их доверенные особы, имеющие соответствующие бланки установленного образца, дающие право быть представителем.
Образец оформления договора купли-продажи в отношении гаража между физическими лицами можно скачать внизу статьи, порядок оформления приведен ниже.
Другие договора купли-продажи недвижимых объектов:
Содержание, условия договора купли-продажи гаража
Структура договора о продаже гаража (по образцу, действительному в 2017)
- В первой (вводной) части бланка указывается место и дата его составления. Ниже покупатель и продавец указывают свои данные – Ф.И.О. физических лиц без сокращений, серию и номер паспортного документа, имя организации, осуществившей выдачу и ее дату.
- В основной части бланка о купле-продаже внимание уделяется отдельным деталям, а именно:
- Данные о гараже (его площадь и местонахождение). Если гараж находится в гаражном кооперативе, указывается его название и порядковый номер.
- Гарантии законности реальной принадлежности гаража продающей стороне – основание, данные соответствующего свидетельства государственной регистрации (серия, номер, дата выдачи), а также дата внесения и порядковый номер соответствующей записи в реестре прав на недвижимость.
- Гарантии полной передачи прав собственности покупателю (продающийся гараж не заложен, не арестован, не является предметом судебных разбирательств, а какие-либо третьи лица не имеют прав на гараж).
- Обязательно в бланк о продаже включается сумма продажи, вид оплаты и утвержденный срок передачи средств (конкретная календарная дата или период до/после подписания договора).
- Стороны подтверждают, что гараж был осмотрен и текущее состояние устраивает покупателя. Здесь же указывается, что продавец ознакомил покупателя со всеми имеющимися дефектами объекта продажи и новых недостатков во время осмотра не выявлено.
- Сведения о переходе права собственности. Обычно здесь указывается, что обе стороны ознакомлены со статьями гражданского кодекса, регламентирующими принципы совершения соответствующей сделки.
- Указывается сторона, берущая на себя расходы по оформлению и регистрации договора купли-продажи (это может быть как покупатель, так и продавец).
- Стороны физические лица подтверждают, что сделка купли-продажи состоялась с полным осознанием обязательств между полностью дееспособными лицами без непредвиденных обстоятельств или постороннего влияния, вынудившего продавца или покупателя заключить договор на заведомо невыгодных для себя условиях.
- Подтверждается полнота описания всех условий сделки в тексте бланка, вступление в силу и длительность действия договора, порядок его расторжения и количество экземпляров, а также местонахождение каждого из них.
- В заключительной части бланка о продаже в виде списка указываются реквизиты обеих сторон, среди которых:
- Данные паспортного документа физического лица (серия, номер, имя выдавшей организации и дата выдачи).
- Адрес регистрации и почтовый адрес, контактный телефон. Если у юридического лица есть факс – соответствующие данные.
- Подписи физических лиц.
Договор о продаже гаража обычно имеет ряд сопроводительных приложений:
- Акт приема-передачи (если ранее не указывалось, что сам договор купли-продажи выполняет эту роль) — скачать образец акта приема-передачи гаража.
- Порядок разрешения разногласий (если таковые возникли).
- Кадастровый документ с полной характеристикой объекта и схематическим планом постройки.
- Документы о внесении гаража в государственный реестр, подтверждающие законность возможности совершить сделку.
- Различные дополнительные соглашения, регулирующие процедуру купли-продажи (если обговаривались).
Образец 2017
Договор купли-продажи гаража 2017 бланк для физических лиц скачать — word.