Порядок оформления 3-НДФЛ при покупке жилья

В 2017 году нужно подать 3-НДФЛ тем физическим лицам, которые в 2016 году купили квартиру и желают получить имущественный вычет по расходам на приобретение. Заполненный образец 3-НДФЛ при покупке квартиры предлагаем скачать бесплатно в формате excel в данной статье.

Форма декларации представлена множеством листов, однако покупателю квартиры не требуется оформлять все листы бланка 3-НДФЛ. Нужно выбрать те, которые подходят для конкретного случая.

Если причина заполнения бланка декларации — подтверждение права на имущественную льготу и возврат НДФЛ по расходам на покупку квартиры — то обязательно нужно подготовить три первых страницы, а также лист Д1 по имущественному вычету и лист А или Б по доходам. Возможно, понадобятся и другие листы, необходимо проанализировать те доходы, с которых покупатель квартиры уплатил НДФЛ в 2016 году.

Заполнить 3-НДФЛ можно ручкой, можно оформить на компьютере. Подать декларацию и прочие документы можно лично в ближайшее отделение ФНС, обслуживающее территорию проживания, направить почтой или передать в электронном виде через интернет.

Если выбран ручной способ заполнения, то писать буквы, цифры нужно четко, буквы должны быть заглавными. Никакие исправления в бланке декларации не допускаются. На каждом листе вверху нужно поставить его номер по порядку, нумеровать следует те листы, в которых имеется какая-либо информация.

После заполнения бланк 3-НДФЛ подписывается и передается в ФНС, форму нужно сопроводить другими документами из перечня, который можно уточнить в ФНС.

Образец 3-НДФЛ на имущественный вычет за 2016 год

При покупке квартиры заполнить и подать 3-НДФЛ за 2016 год можно в любом месяце 2017 года.

Размер сумму к возврату определится как тринадцать процентов от расходов на покупку жилья. Сумма ограничивается вычетом в 2 млн. руб., то есть сумма к возврату по квартире не может превышать 260 000 руб.

За один год можно вернуть из этой суммы только ту часть НДФЛ, которая в этом году была перечислена в ФНС с доходов. Остаток возвращается в последующих годах.

Важно сохранить все документы, подтверждающие куплю-продажу квартиры и передачу денежных средств за нее продавцу.

Сумму расходов в пределах имущественного вычета нужно показать в первом разделе листа Д1. Здесь же приводятся сведения о квартире, день, которым оформлена госрегистрация права на жилье. Во втором разделе листа Д1 бланка 3-НДФЛ приводятся данные о тех доходах, которые получены в 2016 году, с которых был удержан НДФЛ, то есть налоговая база по НДФЛ за прошедший год. Данные для заполнения нужно брать из 2-НДФЛ, если речь идет о зарплате. Данную справку можно получить по месту работы.

Кто именно и в каком размере выплачивал зарплату, нужно указать в листе А. А сумма НДФЛ к возврату рассчитывается в разделе 2. После чего итоги расчетов фиксируются в разделе 1.

Пример заполнения приведен для скачивания ниже.

При появлении сложностей с заполнением декларации рекомендуем ознакомиться с Порядком заполнения 3-НДФЛ. Этот порядок можно найти в приложении к Приказу ФНС ММВ-7-11/552@ от 10.10.2016. Этот же приказ утвердил новую форму 3-НДФЛ на 2017 год.

Образец для бесплатного скачивания

Бланк 3-НДФЛ 2017 — скачать новую форму.

Образец заполнения 3-НДФЛ за 2016 год на имущественный вычет при покупке квартиры — скачать.