Договор дарения доли в квартире

Подарить можно не только квартиру, но и ее часть. Сделка именуется дарением и оформляется в обязательном порядке договоров дарения. Договор нужен для регистрирующего государственного орган, который будет вносить изменения, касающиеся собственника на жилое помещение.

Чтобы подарить долю в квартире, нужно ее выделить. Возможно дарение невыделенной доли в квартире со смежными комнатами. Договор должен закрепить за дарителем обязательство по передачи доли жилья в собственность одариваемому, который принимает долю квартиры безвозмездно, не оплачивая никакой стоимости дарителю.

Дарению можно подвергнуть только собственное имущество, а потому должен быть у дарителя документ, который способен подтвердить право владения долей — свидетельство государственного образца.

Также нужно учитывать, сколько собственников у доли квартиры на момент ее дарения. Если таких собственников несколько, то должно присутствовать их письменное согласие, подлежащее нотариальному заверению в обязательном порядке.

Также нужно убедиться, что на момент безвозмездной передачи доля квартиры не находится в чьей-либо иной собственности, не передана в аренду иным лицам, ничем не обременена, не участвует в судебных разбирательств.

Образец договора дарения доли в квартире предлагаем скачать ниже.

Наш сайт предлагаем также для бесплатного скачивания образцы других договоров дарения:

• квартиры — образец;
• гаража — скачать;
• земельного участка с домом — образец.

Условия и содержание (образец)

В договоре должно быть обозначено, кто выступает в роли дарителя и одариваемого. Данные лица могут находиться в родственной связи или быть посторонними лицами. Более того это могут быть не только конкретные личности, но и юридические лица.

НК РФ дает некоторые послабления в том случае, если сделка по дарению заключается между близкими родственниками (родители, дети, муж, жена). Дарители по таким сделкам освобождаются от необходимости подавать декларацию о получении дохода в виде доли квартиры, а также освобождаются от перечисления подоходного налога. По этой причине процедура дарения наиболее популярна именно между родственниками.

Сделка могла бы пройти без документального оформления, если не требовалось бы внесение изменение в государственные реестры недвижимости.

Содержание договора дарения должно включать, помимо сведения об участниках:

• дата подписания;
• место оформления;
• параметры доли квартиры — размер доли, сведения о самой квартире, количестве комнат в ней, площади, адрес;
• реквизиты свидетельства о праве собственности на квартиру;
• обязательство дарителя передать долю жилья одариваемого;
• сроки и особенности передачи;
• право одариваемого принять долю квартиры и владеть ее на праве собственности (даритель право собственности на жилую площадь теряет);
• иные условия, имеющие важно значение для сторон;
• подписи сторон.

Пример оформления договор дарения предлагаем скачать ниже.

Скачать образец бесплатно

Договор дарения доли в квартире образец — скачать.