Акт приема-передачи зданий, сооружений ОС-1а

Для приема к учета объектов недвижимости в виде зданий и сооружений можно использовать акт приема-передачи по форме ОС-1а. На основании данного бланка происходит фиксация факта перемещения основного средства между двумя участниками сделки.

Акт составляется обычно в дополнение к договору купли-продажи, дарения, мены или иному. Договор предусматривает обязанность собственника передать объект недвижимости второй стороне, однако даже в подписанном варианте не может гарантировать, что основное средство действительно передано. Акт приема-передачи — это первичный документ, на основании которого бухгалтер принимающей стороны сможет совершить необходимые проводки по принятию объекта к учету. Подписанный обеими сторонами акт будет означать, что одна сторона передала, а другая приняла объект по договору, то есть выполнено одно из обязательств соглашения.

В данной статье предлагаем скачать бланк акта приема-передачи зданий, сооружений форма ОС-1а, а также образец заполнения данной формы.

В отношении прочих объектов основных средств следует заполнять акт приема-передачи по форме ОС-1, бланк и образец данной формы можно скачать здесь.

Образец заполнения ОС-1а

Акт содержит несколько страниц:

• на первой приводятся общие сведения и расположена «шапка» документа — прописываются реквизиты получателя, сдатчика, реквизиты договора, на основании которого проводится прием и передача объекта недвижимости. Ставится дата принятия к учету, а также счет, на который будет поставлен объект. Данную информацию может заполнить принимающая сторона в своем экземпляре акта ОС-1а. В строке государственная регистрация прав нужно указать номер и дату документа, который подтверждает прохождение госпроцедуры регистрации. Здесь приводятся общие данные о здании или сооружении и месте его нахождении;
• на второй странице акта приема-передачи ОС-1а расположены три раздела. В первом разделе показываются данные о здании на дату передачи, этот раздел заполняет сдатчик на те объекты, которые ранее эксплуатировались. Во втором разделе показываются данные на дату принятия к учету, этот раздел заполняет получатель, срок использования по эксплуатируемым ранее объектам нужно указывать с учетом фактического срока использования, прописанного в первом разделе. В третьем разделе приводится индивидуальная характеристика здания или сооружения, содержание драгметаллов и камней в конструкции, конструктивные особенности;
• на третьей странице приводится заключение комиссии, которая принимает объект недвижимости от сдатчика, в процесс приемки здание осматривается на предмет дефектов, при выявлении таковых составляется дефектная ведомость, кроме того, дефекты фиксируются в заключении комиссии. В поле «техническая документация» перечисляются все те бумаги, которые сдачик передает получателю вместе с самим зданием.

Заполненный бланк акта приема-передачи зданий по форме ОС-1а подписывается всеми членами комиссии, а также представителем сдающей и принимающей стороны. Если представители действуют по доверенности, то прописываются реквизиты этой бумаги.

На поступивший объект основных средств нужно завести инвентарную карточку — скачать образец ОС-6.

Образец для бесплатного скачивания

Акт приема-передачи зданий, сооружений форма ОС-1а бланк — скачать.

Акт приема-передачи зданий образец заполнения ОС-1а — скачать.