Акт приема-передачи квартиры при продаже

Продажа квартиры — довольно сложная и серьезная сделка, при которой следует внимательно оформлять и составлять необходимую документацию. Акт приема-передачи квартиры, в отличие от договора купли-продажи, не является обязательным документов для оформления сделки, но имеет важное значение для обеих сторон.

В акте указывают, когда, где и что передает одна сторона другой. Подтверждение того, что стороны не имеют друг к другу претензий, позволяют получить документальное подтверждение исполнения обязательств по передаче и приему жилого помещения согласно условиям договора купли-продажи.

Акт — это дополнение договора купли-продажи, при возникновении вопроса о том, передавались ли ключи от квартиры покупателю, всегда можно будет поднять документ и подтвердить. что действительно передавалась.

Отчуждаемое по договору купли-продажи жилое имущество должно пройти процедуру государственной регистрации. Стороны с договором и составленным к нему актом приема-передачи должны явиться в специальный регистрирующий орган для оформления права нового владельца на квартиру.

Один экземпляра договора и передаточного акта остается в регистрирующем органе, поэтому следует оформить не менее трех экземпляров акта.

Данный документ актуален не только при продаже квартиры, но и при сдаче ее в аренду. При передаче жилья во временное пользование важным является не столько тот факт, что ключи от квартиры переданы, сколько описания жилья и находящейся в нем мебели, техники. Образец акта приема-передачи квартиры при сдаче ее в аренду можно скачать здесь.

Предлагаем ознакомиться с другими образцами акта приема-передачи:

• гаража — скачать;
• земли — образец.

Как оформить при продаже?

Правильно составленный акта приема-передачи квартиры по договору купли-продажи должен включать:

• день и место;
• название и заголовок;
• фамилии сторон, реквизиты документов, удостоверяющих их личность;
• описание квартиры, передаваемой по договору купли-продажи — адрес, метраж и прочая информация;
• номер и дата договора купли-продажи, который описывает все условия сделки;
• заверение в том, что стороны исполнили свои обязательства в части процедуры приема-передачи квартиры;
• заверение в том, что никаких взаимных претензий и разногласий нет;
• подписи сторон.

Передаточный акт на квартиру должен составляться непосредственно в тот день, когда происходит эта процедура. К примеру, договор купли-продажи может быть заключен и подписан значительно раньше. Подписание договора не означает, что все обязательства уже выполнены. Соглашение лишь устанавливает, что и когда необходимо сделать, а исполнение обязательств уже подтверждается в момент их свершения иными документами. Передача квартиры подтверждается актом приема-передачи, передача денег также может подтверждаться актом или составленной продавцом распиской в получении денег.

Можно не составлять акт в том случае, если в договоре прописана фраза о том, что обязательства считаются исполненными в день подписания договора. Но, как правило, данное условие не прописывается.

Скачать образец бесплатно

Акт приема-передачи квартиры по договору купли-продажи образец — скачать.