Когда владелец жилой площади принимает решение ее продать, часто возникает определенный страх перед данной сделкой, что связано с распространением обманных махинаций в сделках с недвижимостью. Если всех тонкостей продажи квартиры продавец не знает, лучше подстраховаться и поручить представлять интересы грамотному юристу.
Передача полномочий на продажу квартиры выполняется посредством составления доверенности и заверения ее надлежащим образом. Владелец квартиры может поручить своему представителю выполнять все действия, связанные со сделкой по купле-продаже жилой площади — составить договор купли-продажи, подписать его, подготовить документацию для регистрирующего органа по проведению процедуры госрегистрации права собственности покупателя на квартиру. Также можно поручить получить денежные средства за квартиру от покупателя. Можно поручить выполнить какую-либо одну процедуру, например, подписать договор купли-продажи.
Для того чтобы выполнить все эти действия, доверенному лицу нужно иметь при себе бланк доверенности, выписанный доверителем, и паспорт физического лица, если интересы продавца квартиры представляет конкретный человек. Если же это организация, то доверенность следует выписать на юридическое лицо.
Доверенность выписывается от имени владельца квартиры, заверяется его подписью и подписью нотариуса. Такой документ будет обладать необходимой юридической силой. Образец доверенности на продажу квартиру можно скачать ниже.
Другие образцы доверенности:
В бланк доверенности продавец квартиры должны включить свои реквизиты — переписать данные из паспорта, указать свои ФИО полностью, как в паспорте. Также нужно указать реквизиты того лица, которому поручается продать квартиру и выполнить иные поручения, с этим связанные.
Обязательно нужно написать текущее число, месяц и год — эта дата позволит определить, актуален ли документ на данный момент, или срок его действия закончился. Сам срок можно указать в тексте доверенности, поставив дату, до которой бланк будет действителен. Можно этот реквизит опустить, он не относится к обязательным. Доверенность без срока действия не потеряет юридической силы, автоматически срок будет принят равным одному году.
Следует также указать населенный пункт, где находится доверитель, а точнее, где он выписывает доверенности (округ, область, край, республика, город, иной населенный пункт).
Следует подробно изложить все полномочия, которые приобретает доверенное лицо на основании доверенности, данный перечень должен быть исчерпывающий, чтобы в нужный момент не получилось ситуации, при которой представитель не сможет поставить какую-либо подпись или выполнить определенное действие.
Документ подписывается. Так как подписи физического лица не достаточно для того, чтобы документ получил полную силу с юридической точки зрения, то необходимо дополнительно заверить документ у нотариуса. Нотариальное заверение является обязательным, так как доверенному лицу поручаются действия, в ходе которых произойдут изменения в государственных реестрах — будет зафиксированы данные о смене собственника на квартиру.
Также предлагаем скачать образец доверенности на продажу автомобиля.
Доверенность на продажу квартиры образец — скачать.
© 2021-2022 Заполнение документов · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено