Договор строительного субподряда

Суть договора строительного подряда заключается в выполнение работ по строительству, реконструкции либо иных строительных работ в отношении зданий, домов, сооружений.

Статья 706 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что подрядчик имеет право привлечь к выполнению полного комплекса работ либо части строительных работ иных субъектов (субподрядчиков). Договор подряда может предусматривать запрет на привлечение сторонних лиц к выполнению строительных работ, в таком случае подрядчик обязан исполнить обязательство по договору личным участием.



Общие требования к форме и содержанию договора строительного субподряда не отличаются от основного договора подряда и должны соответствовать положениям глав 28 и 29 Гражданского кодекса РФ («Заключение договора» и «Изменение и расторжение договора»), а также профильным параграфам 1 и 3 главы 37 Гражданского кодекса РФ.

Так как на генерального подрядчика возложена ответственность за ущерб (убытки), причиненный ненадлежащим качеством работы лиц, привлеченных им к выполнению строительных работ, договор строительного субподряда должен содержать аналогичное условие по определению разграничения ответственности субподрядчика и генерального подрядчика за нарушение условий выполнения предмета договора. На практике, многие заказчики требуют обязательного согласования с ними выбора конкретных субподрядчиков, а также участвуют в процедуре заключения договора строительного субподряда.

Процедура заключения договора строительного субподряда, а также согласование его обязательных и дополнительных условий напрямую обусловлено содержанием основного договора подряда. В частности, договор строительного субподряда может быть заключен и вступит в силу не ранее момента заключения (вступления в силу) основного договора.

Если основной договор подряда заключен путем торгов или размещения заказа для оказания государственных и муниципальных нужд, порядок выбора субподрядчика и оформления с ним договора строительного субподряда может быть предусмотрено условиями технического задания или конкурсной документации. Нарушение этих условий может являться основанием для признания договора строительного субподряда недействительным.

Скачать образец строительного субподряда предлагаем в статье ниже.

Условия и содержание договора строительного субподряда

Предмет договора строительного субподряда должен полностью или частично соответствовать аналогичному условию основного договора. Включение дополнительных видов строительных работ, включенных в предмет основного договора подряда, не допускается.

Форма договора строительного субподряда должна совпадать с формой основного договора, то есть представляет собой документ, заключенный (подписанный) генеральным подрядчиком и субподрядчиком в простой письменной форме. Если основной договор содержит условие о согласовании заказчиком выбранного субподрядчика, то договор строительного субподряда должен содержать пункт о соблюдении процедуры такого согласования. При этом, заказчиком может одобрить выбор субподрядчика путем участия в подписании договора строительного субподряда.

Договор строительного субподряда должен содержать требования к наличию у субподрядчика необходимой разрешительной документации для проведения строительных работ (допуски, лицензии, регламенты). При этом, генеральный подрядчик может не обладать всеми указанными документами, если подобное условие допускается условиями основного договора.

Порядок использования материалов, условия оплаты по договору, а также процедура приемки выполненных работ по договору строительного субподряда должна соответствовать условиям основного договора.

Образец для бесплатного скачивания

Договор строительного субподряда образец — скачать.

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Свежие записи
Рубрики

© 2018 Заполнение документов · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено
Дизайн и поддержка: GoodwinPress.ru