Договор купли-продажи земельного участка

Владелец земельного участка вправе продать принадлежащий ему земельный надел другому лицу за определенную плату. Так как в процессе данной сделки переходит право собственности на недвижимый объект другому лицу, то обязательным является составление договора купли-продажи.

В данном случае договор будет выступать документом, который подтверждает законность произошедшей сделки. На его основании регистрирующий госорган проведет регистрацию права собственности на землю на нового человека, о чем будет сделана запись в реестры.

Договор формируются с дополнительным экземпляром для регистрирующего органа. В случае дополнительного оформления акта приема-передачи, его также прикладывают к договору купли-продажи.

Заверять договор купли-продажи земли у нотариуса нужно в том случае, если стороны по собственному желанию хотят получить дополнительную гарантию законности сделки, а также, если в регистрирующем органе будет присутствовать только одни из сторон сделки.

Скачать образец договора купли-продажи земельного участка можно по ссылке ниже. Если вместе с землей продается также жилой дом, на ней расположенный, то можно оформить один договор купли-продажи на дом с землей.

На нашем сайте можно также скачать образец договора купли-продажи:

• дачного участка — образец;
• гаража — скачать;
• нежилого объекта — образец.

Содержание и условия договора (образец оформления)

В договор купли-продажи включаются обязательства каждой стороны. Для продавца это передача определенного земельного надела, находящегося в собственности. Для покупателя — это оплата полученного имущества.

Соглашение о купле-продажи должно включать условие с описанием предмета сделки и его цены. Предмет — это земельный участок, подлежащий продаже. В отношении такого недвижимого объекта следует указать его нахождение (адрес), площадь, назначение и категорию, а также иные параметры, характеризующие объект.

Цена определяется сторонами самостоятельно и включается в договор в прописном и цифровом виде.

Помимо существенных условий, к которым относятся предмет договор и его цена, в соглашение о продаже также включают дополнительные условия, поясняющие некоторые моменты проведения сделки:

• сроки приема и передачи земли;
• факт оформления передаточного акта на участок;
• сроки оплаты;
• способ оплаты, возможность отсрочки и рассрочки;
• ответственность сторон, их обязанности;
• иные условия, определяющие особенности проведения сделки по купле-продаже земли.

Продавец должен подтвердить, что обозначенный в договоре земельный надел действительно ему принадлежит. Для этого прописывают данные о документе, на основании которого земля получена (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о получении наследства), а также реквизиты документа, подтверждающего право собственности, зарегистрированное в государственном порядке.

Также продавец должен подтвердить, что земля свободна для продаже, на участок не наложено никаких ограничений и запретов к продаже.

Договор купли-продажи должен включать реквизиты каждой стороны. Подписи сторон или их представителей заверяют изложенные в договоре купли-продажи данные.

Скачать образец бесплатно

Договор купли-продажи земельного участка образец — скачать.