Договор купли-продажи дачного участка

Дача представляет собой участок земли определенной площади, в ряде случаев на этой земле расположены некоторые постройки различного назначения. Дачный участок может выступать предметом купли-продажи, являясь при этом объектом недвижимости.



Так как дача относится к недвижимым объектам, то сделка по купле-продаже в обязательном порядке проходит в письменной форме и подлежит государственной регистрации в установленном порядке.

Участникам процедуры купли-продажи надлежит сформировать двустороннее соглашение, в котором будут отражены такие существенные условия как предмет купли-продажи и его цена. Полученный договор подлежит подписанию обоими лицами, участвующими в процедуре продажи дачи. Далее сторонам нужно явиться в регистрирующий орган с пакетом документов, список которых можно уточнить непосредственно в органе. В числе документации числится договор купли-продажи и составленный к нему акт приема-передачи. На основании предоставленной документации проводится процедура смены владельца на земельный участок, при этом вносятся соответствующие изменения в реестр.

Передаточный акт не относится к строго обязательным документам при продаже дачного участка, однако он обладает большой долей важности, так как способен однозначно подтвердить исполнение обязательства продавца по передачи дачи покупателю. В ряде случаев такая необходимость может возникнуть — при решении споров, конфликтов.

Внизу статьи предлагаем скачать образец договора купли-продажи дачного участка.

Другие договора купли-продажи недвижимых объектов:

Условия и содержание (образец оформления)

По своему содержанию договор купли-продажи дачи во многом схож с аналогичный типом соглашения при продаже земельного участка.

В договоре должны присутствовать условия, именуемые существенными (предмет и цена), а также прочие условие, более конкретно описывающие сделку и устанавливающие обязательства, права и ответственность для каждого участника процедуры купли-продажи.

В числе обязательных условий:

  • предмет договора купли-продажи — дачный участок, приводятся подробное описание участка земли и расположенных на нем дачных строений (дом, хозпостройки), в отношении земли нужно указать категорию, площадь, территориальной расположение, назначение использования, указать номер и дату свидетельства о праве собственности на дачный участок, а также документ, на основании которого продавец завладел данным объектом недвижимости;
  • цена предмета — стоимость дачного участка, определяется сторонами по договоренности самостоятельно, прописывается прописью и цифрами для избежания ошибочных прочтений.

Дополнительные важные условия, включаемые в договор купли-продажи дачи:

  • порядок приема-передачи — указание на факт формирования передаточного акта на дачный участок, сроки передачи и иные особенности;
  • порядок оплаты — сроки, вид (нал или безнал), при необходимости указываются банковские реквизиты сторон, иные особенности оплаты за дачу (рассрочка платежа, отсрочка, обязательная предварительная оплата, ее размер, иные нюансы;
  • обязательство продавца передать дачу, а покупателя принять ее в соответствии с установленными договором условиями;
  • ответственность для участников сделки;
  • урегулирование споров;
  • подтверждение отсутствия препятствий и ограничений, мешающий оформлению купли-продажи дачи.

Участники датируют соглашение днем подписания, указывают населенный пункт, где они находится, заполняют свои реквизиты в соответствии с удостоверяющими личность документами и подписывают составленную форму в трех экземплярах.

Скачать образец бесплатно

Договор купли-продажи дачного участка образец — скачать.

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Свежие записи
Рубрики

© 2018 Заполнение документов · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено
Дизайн и поддержка: GoodwinPress.ru